Hausse des droits d’enregistrement au Maroc
Le gouvernement marocain a décidé d’augmenter légèrement les droits d’enregistrement applicables aux transactions immobilières.
Si cette mesure vise à accroître les recettes fiscales, certains professionnels craignent qu’elle ne ralentisse les acquisitions, notamment pour les jeunes acheteurs. Toutefois, les autorités assurent que des dispositifs d’accompagnement seront mis en place pour éviter de freiner l’accession à la propriété.
Cette réforme s’inscrit dans un contexte économique où l’État cherche à diversifier ses sources de revenus tout en maintenant un marché immobilier attractif. Les droits d’enregistrement représentent en effet une part importante des coûts liés à l’achat d’un bien, aux côtés des frais notariaux, de la taxe notariale et des éventuelles charges supplémentaires.
Pour un acquéreur, même une légère hausse peut avoir un impact significatif sur le budget global, surtout dans les grandes villes comme Casablanca, Rabat ou Marrakech où les prix de l’immobilier sont déjà élevés.
Du côté des promoteurs et des agents immobiliers, certains redoutent que cette augmentation n’entraîne un ralentissement des transactions, en particulier dans le segment des primo-accédants et des jeunes ménages. Une diminution de la demande pourrait, à moyen terme, affecter la dynamique du marché et freiner les investissements dans de nouveaux projets.
En revanche, d’autres experts considèrent que cette mesure pourrait encourager une meilleure transparence et une formalisation accrue des ventes, réduisant ainsi les transactions informelles qui échappaient parfois au contrôle fiscal.
Les autorités affirment également travailler sur des programmes de soutien, notamment des exonérations partielles ou des réductions ciblées pour certaines catégories d’acheteurs, afin de préserver l’équilibre entre recettes fiscales et dynamisme du marché.
En conclusion, la hausse des droits d’enregistrement au Maroc suscite à la fois des inquiétudes et des espoirs. Son impact réel dépendra des mesures d’accompagnement qui seront mises en place et de la capacité du marché à s’adapter. Pour les acheteurs, il est plus que jamais essentiel de bien s’informer sur les coûts totaux d’une acquisition immobilière avant de s’engager.
